廣州合同律師

一、老房東與租戶簽的合同,新房東用遵守嗎

新房東照樣遵守，因為租賃合同效力不會改變。

根據《民法典》

第七百二十五條?【所有權變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

二、個人租房合同內容要包括哪些

當事人訂立合同，可以采用書面形式，也可采用口頭形式或其他形式，但法律、行政法規明確規定采用書面形式的，應當采用書面形式。

房屋租賃期限在6個月以上的，應當采用書面形式來訂立房屋租賃合同。如果當事人未采用書面形式訂立房屋租賃合同的話，根據法律規定，該房屋租賃只能視為不定期租賃。個人房屋出租合同也可以采用書面形式，一般來說，個人房屋出租合同應當具備以下條款：

1、租賃當事人的姓名或者名稱、住所;

2、房屋坐落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況;

3、房屋用途;

4、房屋交付日期;

5、租賃期限;

6、租金數額、支付方式和期限;

7、房屋使用要求和維修責任;

8、房屋返還時的狀態;

9、違約責任;

10、爭議解決方式;

11、租賃當事人約定的其它內容。